Skyliner II to bliźniaczy biurowiec, który powstaje tuż obok pierwszego etapu inwestycji Skyliner I, przy Rondzie Daszyńskiego na warszawskiej Woli. Będzie mierzył 130 metrów wysokości, co odpowiada 28 piętrom. Pod powierzchnią ziemi zaprojektowano 5-kondygnacyjny parking. Soletanche Polska zrealizowało ściany obwodowe obiektu już w marcu 2022 roku, natomiast w lutym 2024 r. podwykonawca przystąpił do wykonywania kolejnych prac fundamentowych.
Inwestorem jest spółka deweloperska Karimpol Polska, generalnym wykonawcą firma WARBUD. Soletanche Polska odpowiada za wykonanie posadowienia obiektu.
Technologią wiodącą są ściany szczelinowe. Pełnią funkcję obudowy wykopu, elementu konstrukcyjnego garażu podziemnego oraz posadowienia konstrukcji budynku. Ściany obwodowe Skyliner II mają grubość 80 centymetrów i schodzą na głębokość 32 metrów. W czasie realizacji wykonano w sumie 4850 mkw. ścian szczelinowych, do których zużyto 4500 metrów sześc. betonu. Barety sięgające głębokości nawet 38 metrów zostały zastosowane jako wsparcie dla konstrukcji budynku.
– W lutym 2024 roku nasz Zespół powrócił na plac budowy Skyliner II, aby wykonać pięćdziesiąt dziewięć baret wewnątrz już istniejących ścian obwodowych. W baretach zamontowaliśmy dwudziesto-jeden metrowe tymczasowe słupy stalowe, które pełnią funkcję tymczasowego podparcia stropów do momentu zrealizowania docelowej konstrukcji obiektu. Równolegle realizowaliśmy prace związane z głębieniem ścian szczelinowych szachtu instalacyjnego obiektu. – mówi Dawid Skowroński, Kierownik Projektu w Soletanche Polska.
Soletanche Polska zastosowało technologię jet grouting do wzmocnienia i uszczelnienia fundamentów.
– W ramach tego projektu, technologia jet grouting została wykorzystana do stworzenia dodatkowej przesłony poziomej w szybie pomiędzy ścianami szczelinowymi. Wykonano 78 kolumn, które zapewniły dodatkowe wsparcie strukturalne oraz zwiększyły szczelność fundamentów. Dzięki temu możliwe było skuteczne zabezpieczenie konstrukcji przed napływem wody oraz stabilizacja gruntu, co jest kluczowe dla trwałości i bezpieczeństwa całej inwestycji. – wyjaśnia Kierownik Projektu w Soletanche Polska.
W drugiej połowie kwietnia 2024 roku Soletanche Polska ukończyło główny zakres produkcji związany z posadowieniem biurowca Skyliner II. Kolejnym etapem było wykonanie przez Generalnego Wykonawcę stopu na poziomie „0”, bezpośrednio na gruncie, w którym pozostawił otwór technologiczny umożliwiający prowadzenie dalszych prac ziemnych. Aktualnie wykop metodą podstropową prowadzony jest na poziomie „-4”. Docelowy wykop osiągnie znaczną głębokość, około 20 metrów.
– Obecnie nasz Zespół zajmuje się montażem stalowych głowic, które spawane bezpośrednio do tymczasowych słupów, będą stanowiły podparcie dla stropu rozporowego. Ostatnim etapem naszych prac będzie skucie rezerwacji oraz baret do poziomu płyty fundamentowej oraz ostateczne wykończenie ścian szczelinowych. – dodaje Dawid Skowroński, Kierownik Projektu w Soletanche Polska.
Wyzwania fundamentowe
Realizacja fundamentów wieżowca Skyliner II jest wymagającym przedsięwzięciem, ponieważ powstaje on blisko śródmieścia Warszawy, w strefie z wieloma obiektami biurowymi, sklepami i rozbudowaną infrastrukturą transportową o dużym natężeniu ruchu.
– W trakcie prowadzonych przez nas prac, dużym wyzwaniem była konieczność wykonania licznych baret na stosunkowo niewielkim placu budowy o powierzchni dwóch tysięcy metrów kwadratowych. Dodatkowo musieliśmy uwzględnić wykop pod ściany szczelinowe szachtu instalacyjnego, który osiągnie głębokość 38,5 metra. Taka liczba pustych przebić może poważnie wpłynąć na stabilność gruntu, stwarzając ryzyko jego osunięcia. W związku z tym zawsze podejmujemy wszelkie możliwe działania, aby skutecznie zabezpieczyć wszystkie wykopy. Dzięki zaawansowanym technologiom oraz doświadczeniu naszych inżynierów, wykonaliśmy projekt, zachowując stabilność gruntu i spełniając najwyższe standardy jakości. – wyjaśnia Dawid Skowroński, Kierownik Projektu w Soletanche Polska.
Soletanche Polska wykonawcą fundamentów dla wysokościowców
Firma słynie z realizacji posadowień dla jednych z najbardziej rozpoznawalnych i nowoczesnych kompleksów biurowych, które wybudowano w Warszawie. Wśród nich są m.in. 49-kondygnacyjny Warsaw Spire znajdujący się przy Europejskim Placu 1 (220 m wysokości, 5 kondygnacji podziemnych) oraz znajdujący się w bliskim sąsiedztwie 38-kondygnacyjny Generation Park (180 m wysokości, 4 kondygnacje podziemne). Soletanche wykonał fundamenty również pod Widok Towers (zwany też Biurowcem J44) – biurowiec znajduje się w ścisłym centrum stolicy, ma 95 m wysokości, 28 kondygnacje nadziemne i 3 kondygnacje podziemne.
Gotowe jest również posadowienie dla Studio Skanska – kompleks biurowy budowany jest wzdłuż ulic Łuckiej, Prostej. Będzie mierzył 102 m wysokości, co odpowiada 26 piętrom nadziemnym, pod ziemią znajdą się 2 kondygnacje.
Zaledwie 114 m dalej Soletanche wykonało fundamentowanie pod Fabrykę Norblina. To zadanie było dużym wyzwaniem nie tylko ze względu na skomplikowane warunki gruntowe, ale przede wszystkim z powodu wymagającego charakteru realizacji: bliskie sąsiedztwo zabytkowych murów, konieczność przesuwania jednego z budynków o wadze 900 ton oraz podwieszania dwóch budynków o łącznej wadze 750 ton.
Aktualnie firma wykonuje fundamenty pod Upper One – zespół budynków biurowych przy alei Jana Pawła II 23 w Warszawie. Biurowiec będzie miał 131 m wysokości, 34 piętra oraz 5 kondygnacji podziemnych. Obok powstanie mniej więcej połowę niższy obiekt (16 pięter), który zajmie hotel. Upper One ma wykorzystywać system geotermii do chłodzenia i ogrzewania budynku.
Skyliner II: fundamentowanie w liczbach
• zastosowana technologia: ściany szczelinowe, barety, jet grouting
• głębokość ścian szczelinowych: 32 m
• szerokość ścian szczelinowych: 80 cm
• obwód budowy: 153 mb
• ilość baret (głębokość): 59 szt. (do 38 m)
• ilość kolumn w technologii jet grouting (głębokość): 78 szt. (do 38,5 m)
• sumaryczna ilość m² ścian szczelinowych: 4850 m²
• sumaryczna ilość m³ betonu ścian szczelinowych: 4500 m³
Skyliner II: skala inwestycji
• wysokość architektoniczna: 130 m
• powierzchnia użytkowa: 24000 m²
• kondygnacje nadziemne: 28
• kondygnacje podziemne: 5
• miejsca parkingowe: 645
